Kysy lisätietoja Tuusula 2020 townhousehankkeesta: Jari Malkamäki , 040 179 6327, jari.malkamaki@jamera.fi

 
 

LÄHDE MUKAAN TOWNHOUSERAKENTAJAKSI TUUSULAN ASUNTOMESSUILLE

Jämerän townhousetalot rakennetaan Tuusulan asuntomessualueelle puistoalueeseen rajoittuvalle tontille, johon tulee mielenkiintoinen aktiviteettipuisto. Takapihan ilmansuunta on lounaaseen. Tontille sopii 10-12 townhousetaloa, joiden rakennuspaikoista on jo suurin osa varattu, mutta otamme vielä 1-2 rakennuttajaa mukaan projektiin suunnittelemaan omien toiveidesi mukaista taloa. 

Lue lisää townhousetaloista >>

Miten edetä

  • Varaa rakennuspaikka (määräala) Jämerän kautta
  • Lähde suunnittelemaan arkkitehtimme kanssa sinun budjettiisi sopivaa taloa
  • Tee kustannustehokkaita yhteishankintoja muiden rakentajaperheiden kanssa tai valitse täysin oman makusi mukaisia ratkaisuja
  • Jämerä huolehtii suunnitelmien sopivuuden kokonaisuuteen, aikatauluttaa rakentamisen ja ohjaa projektia niin, että rakentaminen on mahdollisimman helppoa ja kustannustehokasta. Saat siis rakennettua vähällä vaivalla unelmiesi talon.
  • Pääset muuttamaan uuteen kotiisi syyskuussa 2020. Kotiasi ei tarvitse antaa asuntomessuesittelyyn mikäli et näin halua (esittelemme 2-3 taloa)

Jämerän rooli 

  • Jämerä rakentaa townhouse-talojen rungot perustuksista vesikattoon ja asentaa ikkunat paikoilleen. Muut rakentamisen osa-alueet rakennutat Jämerän MoveIn-projektopalvelulla, jolloin saat vapauden valita yksilöllisesti mm. talotekniikan, kalusteet ja pinnoitusmateriaalit. Jämerän hankkeelle nimeämä ohjausryhmä yhdessä MoveIn-palvelun projektinjohtajan kanssa auttaa sinua hankinnoissa, aikataulutuksessa ja oikeiden tekijöiden löytämisessä.
  • Jämerä toimii hankkeessa ohjaavassa roolissa suunnitelun ja aikataulujen osalta sekä ohjaa projektia niin, että rakentaminen on mahdollisimman helppoa ja kustannustehokasta. 
  • Jämerä toimii asuntomessuilla näytteilleasettajana kahdelle erikseen valittavalle talolle.

Kustannukset

Yksilöllisen townhouse-kivitalon rakentaminen maksaa noin  2500eur/krsm2  joitakin satoja euroja alle tai yli, riippuen talon koosta, talotekniikasta ja valituista sisustusmateriaaleista. Saat uniikin Jämerä-kivitalon edullisemmalla neliöhinnalla, kuin Tuusulan alueella myynnissä olevien uudisasuntojen neliöhinnat ovat.




Esimerkkitalot ja hinnat vapaina oleville määräosille 4 ja 9

Talosuunnitelmat ovat esimerkkejä, voit vapaaasti suunnitella haluamasi talon arkkitehtimme kanssa.


Määräosa 4

Esimerkkipohjalla lasketut kustannukset

  • Huoneistoala: 140 m2 (kerrosala n 166m2)
  • Arvoitu hallinnanjako-osan kustannus 45 000€
  • Arvioitu rakentamisen kustannus: 348 900 €
  • Arviohinta yhteensä 393 900€

Kustannukset laskettu rakennuttaja-mallilla, jossa rakennuttaja ei osallistu muuhun, kuin rakennuttajatehtäviin ja kaikki työt teetetään.


Määräosa 9

Esimerkkipohjalla lasketut kustannukset

  • Huoneistoala: 82 m2 (kerrosala n. 95m2)
  • Arvoitu hallinnanjako-osan kustannus 45 000 €
  • Arvioitu rakentamisen kustannus: 262 000 €
  • Arviohinta yhteensä 307 000 €

Kustannukset laskettu rakennuttaja-mallilla, jossa rakennuttaja ei osallistu muuhun, kuin rakennuttajatehtäviin ja kaikki työt teetetään.


Aikataulu

Messualue ja townhousetontti

Rykmentinpuiston asuntomessualue sijaitsee vanhalla Hyrylän kasarmialueella Tuusulan keskustassa. Alue on suunniteltu luonnonläheiseksi kyläkaupungiksi ja asuntomessualueena siitä tulee kerralla viimeistelty kokonaisuus.

Jämerän townhouse-talot rakennetaan puistoalueeseen rajoittuvalle tontille nro 5710. Tontti on yksi alueen parhaita ja sijaitsee rauhallisella kadulla puiston reunassa, johon rakennetaan pieni tekolampi ja aktiviteettipuisto.

Tontille on mahdollista rakentaa 10-12 kpl yksi-kolmikerroksista taloa.

Katso tarkemmin tietoja alueesta >>


Townhouse-talojen messuteema

Tavoitteena on luoda mahdollisimman kustannustehokas tapa rakentaa itselle kaupunkipientalo. Tässä asiassa hyvin keskeisessä roolissa on ryhmärakentamisen mahdollistama kollektiivinen päätöksenteko jolloin eri instanssit ovat halukkaampia tarjoamaan tuotteita ja palveluita edullisemmin kerralla isommalle ryhmälle. Jämerän rooli ohjausryhmässä on tukea tätä oman verkostonsa kautta.

Yhteistyökumppanit

Jämerä on suunnittelun ja runkorakentamisen osalta pääroolissa, Muille osa-alueille, kuten maanrakennus, kiintokalusteet, tekniikka ja pinnoitukset löytyvät kauttamme ammattitaitoiset kumppanit. 

Kumppaniyhteistyöyrityksiä:

  • LVIS tekniikka - Spigot
  • Kiintokalusteet - Keittiömaailma
  • Terassilasitukset ja -kaiteet - Lumon
  • Väliovet - Muotolevy
  • Rautakauppatuotteet - Kodin Terra Tuusula